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Logiciel de gérance pour la Suisse : loyers, charges, pannes

De Zurich à Genève, de Lugano à Bâle : un logiciel de gérance en quatre langues, en CHF, hébergé en Suisse.

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Gérance immobilière
Tous les immeubles, sur une carte

Immeuble, logement, propriétaire et locataire au même endroit : un dossier au lieu de tableaux dispersés.

  • Fiche immeuble et logement
  • Propriétaires et locataires
  • Clés et documents
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Gestion immobilière et habitat (image d’illustration)
Gestion immobilière et habitat (image d’illustration)
Signalement de pannes
Chaque panne, suivie sur une carte

Nouveau, en cours, terminé : le locataire signale avec photo, la gérance attribue, l’artisan clôture.

  • Signalement avec photo
  • Priorité et attribution
  • Information du statut
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Loyers et contributions
La facture de loyer, arrive avec un QR-code

Loyer mensuel, contributions et acomptes partent en PDF avec QR-facture ; les paiements sont rapprochés à l’arrivée.

  • QR-facture en PDF
  • Rapprochement des paiements
  • Liste des retards
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Gestion immobilière et habitat (image d’illustration)
Gestion immobilière et habitat (image d’illustration)
Charges
Le décompte de charges, prêt en fin d’année

Les coûts sont saisis toute l’année, répartis par clé et un PDF est produit par locataire.

  • Postes de charges
  • Clé de répartition
  • Imputation des acomptes
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Concierge
La liste des tâches, dans la poche

Tâches du jour sur mobile ; une fois fait, une photo est ajoutée et le dossier se clôt.

  • Tâches du jour
  • Ronde de contrôle
  • Rapport avec photo
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Gestion immobilière et habitat (image d’illustration)
Gestion immobilière et habitat (image d’illustration)
Espaces communs
Buanderie, dans un calendrier sans conflit

Créneaux libres pour buanderie, salle de réunion et chambre d’hôtes ; les règles s’appliquent automatiquement.

  • Choix au calendrier
  • Règles de durée et fréquence
  • E-mail de rappel
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Avis
Aux bons habitants, dans la bonne langue

On choisit immeuble, étage ou personne ; l’avis part en DE, FR, IT ou EN et l’envoi est journalisé.

  • Choix par immeuble ou étage
  • Modèle multilingue
  • Journal d’envoi
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Gestion immobilière et habitat (image d’illustration)
Gestion immobilière et habitat (image d’illustration)
Budget et fonds
Budget et fonds de rénovation, sous contrôle

Revenus et charges par immeuble, écart budgétaire et solde du fonds dans un seul indicateur.

  • Revenus et charges
  • Écart budgétaire
  • Fonds de rénovation
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Portail habitants
La question du locataire, traitée depuis un seul endroit

Messages, documents et statut des pannes sont dans le compte du locataire ; la gérance répond et tient le dossier.

  • Messages et documents
  • Statut des pannes
  • Avis par e-mail
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Gestion immobilière et habitat (image d’illustration)
Gestion immobilière et habitat (image d’illustration)
Sécurité
Données d’habitants et propriétaires, en Suisse, selon le rôle

Accès par rôle, journal, sauvegardes régulières et hébergement en Suisse.

  • Accès par rôle
  • Journal des modifications
  • Hébergement en Suisse
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Ce que les gérances attendent de leur logiciel

Le parcours du locataire et de l’immeuble

  1. 1. Parcours entrée et sortie

    Préparation du bail et des documents, Remise des clés et état des lieux.

  2. 2. Parcours d’une panne

    Signalement avec photo, Priorisation et attribution.

  3. 3. Parcours du décompte de charges

    Saisie des coûts et factures, Relevés de compteurs.

  4. 4. Parcours de l’assemblée

    Préparation de l’ordre du jour et des documents, Convocation et procurations.

Solutions selon le type de gestion

Gestion de PPE

Quotes-parts et compte propriétaire, Assemblée et décisions.

Bailleur privé

Locataires et logements, Loyer avec QR-facture.

Solutions selon le type d’immeuble

Résidences seniors

Grands caractères et interface simple, Annonce rapide de pannes et urgences.

Ce que nous livrons

Propriétaires et locataires
Portail des résidents
Signalement de pannes
Concierge et ordres
Décompte de charges
Loyers et contributions
Budget et comptabilité
Assemblée des propriétaires
Réservation des espaces communs
Archive de documents
Communications aux habitants
Contrats et échéances
Entretien et rénovations
Rapports et indicateurs

Logiciel de gérance pour la Suisse

Multilinguisme

Interface en DE, FR, IT, EN, Langue préférée par personne.

Rôles et journal

Rôles : gérance, comptabilité, concierge, Droits du portail propriétaires et locataires.

Logiciel hôtelier dans votre région

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  • Système de gestion d’immeubles et de résidences
  • Système de suivi et de recouvrement des charges
  • Système de gestion de projets
  • Suivi du personnel, des congés et de la paie
  • Système de rendez-vous et de réservation

Tous nos services

Notre façon de travailler

  1. 1. Nous écoutons

    Nous écoutons votre activité, vos objectifs et vos systèmes actuels et définissons ensemble le vrai problème.

  2. 2. Nous planifions

    Nous présentons par écrit périmètre, calendrier et budget : ce qui sera fait ou non est clair dès le départ.

  3. 3. Nous concevons

    Nous vous montrons écrans et parcours avant de coder et avançons avec votre accord.

  4. 4. Nous développons

    Pas de modèle prêt à l’emploi : nous codons sur mesure et partageons régulièrement l’avancement.

  5. 5. Nous testons

    Nous testons chaque page et action en usage réel et vérifions rapidité, sécurité et affichage sur tous les appareils.

  6. 6. Nous lançons et assurons le support

    Nous mettons votre projet en ligne, formons votre équipe, puis assurons mises à jour, sauvegardes et support.

Nous donnons vie à votre projet : un pays ou le monde entier

Un pays

Nous configurons le projet pour un seul marché : langue locale, devise, règles fiscales et réglages de recherche.

Plusieurs pays

Chaque pays a son adresse, sa langue et ses contenus : les visiteurs voient la bonne langue sur leur marché.

Le monde entier

Nous servons toutes les langues du monde ; nous pouvons ouvrir votre projet à l’échelle mondiale, multilingue et multidevise.

Pourquoi Globalsoft

Un front-end de classe mondiale

Vos interfaces sont conçues et codées au niveau des meilleurs produits mondiaux : rapides, accessibles et impeccables sur tous les écrans.

Le souci du détail, partout

Revue de code, tests et contrôle qualité font partie de chaque projet ; aucun détail technique ou visuel n’est négligé.

Une sécurité de premier plan

La sécurité est le premier pas de la conception : chiffrement, contrôle d’accès, tests de sécurité réguliers et protection des données sont intégrés dès le départ.

Vitesse et performance

Vos pages se chargent vite ; la performance est mesurée et améliorée en continu pour l’expérience utilisateur et le référencement.

Protection des données et infrastructure

Rôles et journal

Rôles : gérance, comptabilité, concierge, Droits du portail propriétaires et locataires.

Archive de documents

Dossiers par immeuble, unité et personne, Type de document et étiquettes.

Multilinguisme

Interface en DE, FR, IT, EN, Langue préférée par personne.

Questions fréquentes

Nos services

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Support technique après la mise en ligne, maintenance régulière, mises à jour, sauvegardes et contrôles de sécurité. Gardez votre système rapide, à jour et protégé. Devis gratuit.

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Planifions votre projet ensemble

Parlez-nous de votre idée ; nous vous envoyons la solution adaptée et un devis clair par e-mail.

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