Bail
Durée et indice.
Type d’immeuble
Immeubles commerciaux et mixtes : bail, échéance et facture au dossier
Avec des locataires commerciaux, durée du bail, indexation, charges et TVA demandent une attention particulière. Le système tient bail, échéances et factures dans un dossier.
- Allemand, français, italien, anglais
- QR-facture et CHF
- Rôles et journal des modifications
Bail
Loyer, durée, indice et dates de résiliation sont tenus avec le bail. À l’approche d’une échéance, un e-mail part vers le responsable.
Les règles de calcul sont configurées selon le texte de vos baux.
Facturation
L’application de la TVA aux loyers commerciaux se règle par bail ; les factures partent en PDF avec QR-code. Les paiements sont rapprochés.
L’évaluation fiscale revient à votre comptable.
Notre façon de travailler
- 1
Clarifier le besoin
Par e-mail, nous parlons de vos processus, rôles, systèmes existants et reprise des données, puis fixons le périmètre par écrit.
- 2
Développer et relier
Nous construisons la solution selon votre fonctionnement et la relions à l’e-mail, au calendrier, aux documents et au paiement.
- 3
Tester et lancer
Nous testons chaque parcours avec des cas réalistes, formons votre équipe et ne passons en ligne qu’une fois tout validé.
Points propres à la Suisse
En Suisse, taux de TVA et règles des baux commerciaux se règlent par contrat. Aucune évaluation fiscale ou juridique n’est faite ; montants en CHF.
Questions fréquentes
Les immeubles mixtes peuvent-ils tenir dans un dossier ?
Oui ; unités d’habitation et commerciales d’un même immeuble ont des règles et modèles séparés.
L’indexation est-elle calculée ?
Elle est configurée selon la règle du bail ; le résultat est vérifié et validé.
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