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Spécificité suisse

PPE : quotes-parts, répartition et compte propriétaire au même endroit

En PPE, les charges se répartissent selon la quote-part, parfois selon l’usage. Tenir quotes-parts et exceptions à la main crée des erreurs chaque année. Le système lie la quote-part à l’unité, applique les clés et tient un compte par propriétaire.

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  • Allemand, français, italien, anglais
  • QR-facture et CHF
  • Rôles et journal des modifications

Quotes-parts

Pour chaque unité, quote-part et droits d’usage exclusif (balcon, cave, parking) sont saisis. Les clés y sont liées ; les exceptions sont tenues avec note et motif.

L’exactitude des quotes-parts reste à la gérance, selon règlement et registres.

Compte propriétaire

Pour chaque propriétaire, acomptes, part de charges, contribution au fonds et solde ouvert sont séparés. Le décompte et le rapport d’assemblée viennent des mêmes données.

Les démarches au registre foncier sont hors périmètre.

Vos avantages

Notre façon de travailler

  1. 1

    Clarifier le besoin

    Par e-mail, nous parlons de vos processus, rôles, systèmes existants et reprise des données, puis fixons le périmètre par écrit.

  2. 2

    Développer et relier

    Nous construisons la solution selon votre fonctionnement et la relions à l’e-mail, au calendrier, aux documents et au paiement.

  3. 3

    Tester et lancer

    Nous testons chaque parcours avec des cas réalistes, formons votre équipe et ne passons en ligne qu’une fois tout validé.

Points propres à la Suisse

La PPE suisse a ses propres termes (Wertquote, règlement, fonds de rénovation). Le système les utilise en DE, FR, IT et EN ; aucune évaluation juridique n’est faite.

Questions fréquentes

Peut-on saisir des droits d’usage exclusif ?

Oui ; balcon, cave et parking sont reliés à l’unité.

Le décompte propriétaire part-il par e-mail ?

Oui ; en PDF par e-mail et visible dans le portail propriétaire.

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