Verstreute Mietzins- und Ausstandskontrolle
Liegen Mietzins, Beiträge und Zahlungen in verschiedenen Tabellen, weiss niemand genau, wer was schuldet.
Branche
Liegenschaftsverwaltung Software Schweiz: Miete, Nebenkosten, Störung
Von Zürich bis Genf, von Lugano bis Basel: Verwaltungssoftware in vier Sprachen, mit CHF und Hosting in der Schweiz.
Liegenschaftsverwaltung
Alle Liegenschaften, auf einer Karte
Liegenschaft, Wohnung, Eigentümer und Mieter an einem Ort: eine Akte statt verstreuter Tabellen.
- Liegenschafts- und Wohnungsakte
- Eigentümer und Mieter
- Schlüssel und Dokumente
Störungsmeldung
Jede Störung, auf einer Karte verfolgt
Neu, in Arbeit, erledigt: Der Mieter meldet mit Foto, die Verwaltung weist zu, der Handwerker schliesst ab.
- Meldung mit Foto
- Priorität und Zuweisung
- Statusmeldung
Mietzins und Beiträge
Die Mietzinsrechnung, kommt mit QR-Code
Monatlicher Mietzins, Beiträge und Nebenkosten-Akonto gehen als PDF mit QR-Rechnung raus; Zahlungen werden beim Eingang abgeglichen.
- QR-Rechnung als PDF
- Zahlungsabgleich
- Ausstandsliste
Nebenkosten
Die Nebenkostenabrechnung, liegt am Jahresende bereit
Kosten werden das Jahr über erfasst, nach Schlüssel verteilt und pro Mieter als PDF erstellt.
- Kostenpositionen
- Verteilschlüssel
- Akonto-Verrechnung
Hauswart
Die Aufgabenliste, im Hosensack
Tägliche Aufgaben im Handy; nach der Arbeit wird ein Foto ergänzt und die Akte schliesst.
- Tägliche Aufgaben
- Kontrollgang
- Bericht mit Foto
Gemeinschaftsräume
Waschküche, im Kalender ohne Überschneidung
Freie Zeiten für Waschküche, Sitzungsraum und Gästezimmer; die Regeln gelten automatisch.
- Auswahl im Kalender
- Dauer- und Häufigkeitsregeln
- Erinnerungs-E-Mail
Mitteilungen
An die richtigen Bewohner, in der richtigen Sprache
Liegenschaft, Stockwerk oder Person wählen; die Mitteilung geht auf DE, FR, IT oder EN raus und der Versand wird protokolliert.
- Auswahl nach Haus oder Stockwerk
- Mehrsprachige Vorlage
- Versandprotokoll
Budget und Fonds
Budget und Erneuerungsfonds, im Griff
Ertrag und Aufwand pro Liegenschaft, Budgetabweichung und Fondsstand in einer Anzeige.
- Ertrag und Aufwand
- Budgetabweichung
- Erneuerungsfonds
Bewohnerportal
Die Frage des Mieters, von einem Ort aus beantwortet
Nachrichten, Dokumente und Störungsstand liegen im Konto des Mieters; die Verwaltung antwortet und führt die Akte.
- Nachrichten und Dokumente
- Störungsstand
- E-Mail-Hinweis
Sicherheit
Bewohner- und Eigentümerdaten, in der Schweiz, nach Rolle
Zugriff nach Rolle, Protokoll, regelmässige Backups und Hosting in der Schweiz.
- Zugriff nach Rolle
- Änderungsprotokoll
- Hosting in der Schweiz
Was Hausverwaltungen von ihrer Software erwarten
Störungen gehen in Nachrichten unter
Störungen per Telefon, Nachricht und E-Mail bleiben liegen, ohne dass die Zuständigkeit klar ist.
Die Nebenkostenabrechnung ist jedes Jahr aufwendig
Werden Rechnungen, Zähler und Verteilschlüssel von Hand gesammelt, dauert die Jahresabrechnung Tage.
Der Weg von Mieter und Liegenschaft
1. Weg von Ein- und Auszug
Vertrag und Unterlagen vorbereiten, Schlüsselübergabe und Zustandsprotokoll.
2. Weg der Störungsmeldung
Meldung mit Foto, Priorisierung und Zuweisung.
3. Weg der Nebenkostenabrechnung
Kosten- und Rechnungserfassung, Zählerstände.
4. Weg der Versammlung
Traktanden und Unterlagen vorbereiten, Einladung und Vollmachten.
Lösungen nach Art der Verwaltung
Immobilienverwaltung
Alle Liegenschaften in einer Übersicht, Mietzins und Inkasso.
STWE-Verwaltung
Wertquoten und Eigentümerkonto, Versammlung und Beschlüsse.
Wohnbaugenossenschaft
Mitglieder- und Wohnungsliste, Anteilscheine.
Privater Vermieter
Mieter und Wohnungen, Mietzins mit QR-Rechnung.
Lösungen nach Liegenschaftsart
Mehrfamilienhäuser
Wohnungs- und Mieterakte, Mietzins und QR-Rechnung.
Grossüberbauungen und Siedlungen
Siedlung, Gebäude und Eingang, Einsatzplanung der Hauswartteams.
Gewerbe- und Mischliegenschaften
Geschäftsmietverträge, Fristen und Kündigung.
Ferienwohnungen
Belegungskalender, Reinigung und Schlüsselübergabe.
Studentenwohnen und WG
Zimmer- und Bettenverwaltung, Kurzmietverträge.
Seniorenwohnen
Grosse Schrift und einfache Oberfläche, Schnelle Störungs- und Dringlichkeitsmeldung.
Was wir liefern
Verwaltungssoftware für die Schweiz
Mehrsprachigkeit
Oberfläche in DE, FR, IT, EN, Spracheinstellung pro Person.
Datenschutz
Datenhaltung in der Schweiz, Rollenbasierter Zugriff.
Rollen und Protokoll
Rollen: Verwaltung, Buchhaltung, Hauswart, Berechtigungen im Eigentümer- und Mieterportal.
Stockwerkeigentum und Wertquoten
Wertquote pro Einheit, Verteilschlüssel und Ausnahmen.
Hotelsoftware in Ihrer Region
- Zürich
- Winterthur
- Bern
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- Luzern
- Altdorf
- Schwyz
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- Stans
- Glarus
- Zug
- Freiburg
- Solothurn
- Basel
- Liestal
- Schaffhausen
- Herisau
Unsere Leistungen für diese Branche
Individuelle Softwareentwicklung und Webseiten
Von Grund auf programmierte Software: individuelle Anwendungen, Unternehmenswebsites, Web-Apps, Portale und API-Anbindungen. Ohne...
- Individuelle Softwareentwicklung
- Website-Design und -Entwicklung
- Webanwendungen und Portale
- Unternehmenssoftware (ERP, CRM, B2B, B2C)
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Mobile-App-Entwicklung
Individuelle Entwicklung mobiler Apps für Android, iOS und Huawei, auch mit einer Codebasis für zwei Plattformen. Schnell, sicher,...
- Android-App
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- Eine Codebasis für Android und iOS
Betriebsverwaltungssysteme
Termin-, Reservierungs-, Personal-, Kunden-, Projekt-, Beitrags- und Supportsysteme: individuelle Verwaltungssoftware, die verstre...
- Liegenschafts- und Siedlungsverwaltungssystem
- System zur Verfolgung und zum Einzug von Beiträgen
- Projektmanagementsystem
- Personal-, Absenzen- und Lohnverfolgung
- Termin- und Reservationssystem
Alle unsere Leistungen
Individuelle Softwareentwicklung und Webseiten
Von Grund auf programmierte Software: individuelle Anwendungen, Unternehmenswebsites, Web-Apps, Portale und AP...
Mobile-App-Entwicklung
Individuelle Entwicklung mobiler Apps für Android, iOS und Huawei, auch mit einer Codebasis für zwei Plattform...
E-Commerce-Website und Verkaufsplattform
Individueller Online-Shop: Zahlungs-, Versand- und Buchhaltungsanbindung, Marktplätze, Bestell- und Lagerverwa...
Betriebsverwaltungssysteme
Termin-, Reservierungs-, Personal-, Kunden-, Projekt-, Beitrags- und Supportsysteme: individuelle Verwaltungss...
Ticketing, Events und QR-Code-Systeme
Online-Ticketverkauf, QR-Code-Einlasskontrolle, Event- und Teilnehmerverwaltung, Auslastungs- und Umsatzberich...
Individuelle Softwareentwicklung für Ihre Branche
Branchenspezifische Software für Hotels, Restaurants, Apotheken, Schulen, Bau, Produktion und Logistik, inklus...
SEO, digitales Marketing und Design
SEO-Beratung, Social-Media-Management, Google- und Meta-Werbung, Logo und Corporate Identity, UI/UX-Design. Ma...
Ingenieur- und Fabriksysteme
Fabrikmanagement, Produktionsverfolgung und -planung, Bestand und Rohstoffe, Qualitätskontrolle, Maschinenwart...
Digitale Transformation und KI-Beratung
Beratung für den Wechsel von Papier und verstreuten Systemen zur digitalen Arbeit, KI und Datenanalyse, Report...
Technischer Support, Wartung und Sicherheit
Technischer Support nach dem Livegang, regelmäßige Wartung, Updates, Backups und Sicherheitsprüfungen. Ihr Sys...
So arbeiten wir
1. Wir hören zu
Wir hören Ihrem Betrieb, Ihren Zielen und Ihren Systemen genau zu und klären gemeinsam das eigentliche Problem.
2. Wir planen
Wir legen Umfang, Zeitplan und Budget schriftlich vor; was gemacht wird und was nicht, ist von Anfang an klar.
3. Wir gestalten
Wir zeigen Ihnen Bildschirme und Ablauf vor dem Programmieren und machen mit Ihrer Freigabe weiter.
4. Wir entwickeln
Keine Fertigvorlage: Wir programmieren von Grund auf für Sie und informieren regelmässig über den Fortschritt.
5. Wir testen
Wir testen jede Seite und Funktion im Praxiseinsatz und prüfen Tempo, Sicherheit und Darstellung auf allen Geräten.
6. Wir gehen live und unterstützen
Wir schalten Ihr Projekt live, schulen Ihr Team und führen danach Updates, Backups und technischen Support weiter.
Wir setzen Ihr Projekt um: ein Land oder die ganze Welt
Ein Land
Wir richten das Projekt auf einen Markt aus: Landessprache, Währung, Steuerregeln und Suchmaschinen-Einstellungen.
Mehrere Länder
Jedes Land erhält eigene Adresse, Sprache und Inhalte, sodass Besucher in ihrem Markt die richtige Sprache sehen.
Die ganze Welt
Wir bedienen alle Sprachen der Welt; wir können Ihr Projekt global öffnen, mehrsprachig und mit mehreren Währungen.
Warum Globalsoft
Ein Team, alle Software
Website, App und Verwaltung aus einer Hand.
Nach den Abläufen Ihrer Verwaltung
Keine Vorlage: nach den Abläufen Ihrer Verwaltung programmiert.
Transparente Preise
Leistungsumfang vorab schriftlich, keine Überraschungen.
Wir bleiben auch nach dem Start an Ihrer Seite
Nach dem Go-live ziehen wir uns nicht zurück: Wartung, Updates, Backups und Überwachung rund um die Uhr halten Ihr System am Laufen.
Frontend auf Weltklasse-Niveau
Ihre Oberflächen werden auf dem Niveau der besten globalen Produkte gestaltet und programmiert: schnell, zugänglich und auf jedem Bildschirm einwandfrei.
Engineering auf dem Niveau grosser Plattformen
Wir bauen Systeme auf dem Standard der grossen Weltplattformen: skalierbare Architektur, sauberer Code und zuverlässiger Betrieb.
Sorgfalt in jedem Detail
Code-Review, Tests und Qualitätskontrolle gehören bei jedem Projekt dazu; wir lassen kein technisches oder visuelles Detail aus.
Unser Ziel: die beste Technologie der Welt
Wir wählen die aktuellsten und leistungsfähigsten Technologien, halten Versionen aktuell und sorgen dafür, dass Ihr Projekt nicht veraltet.
Sicherheit auf höchstem Niveau
Sicherheit steht am Anfang jedes Entwurfs: Verschlüsselung, Zugriffskontrolle, regelmässige Sicherheitstests und Datenschutz sind von Anfang an eingebaut.
Tempo und Performance
Ihre Seiten laden schnell; die Performance wird für Nutzererlebnis und Suchranking gemessen und laufend verbessert.
Sichtbarkeit in Suchmaschinen
Technisches SEO, saubere Überschriftenstruktur und schnelle Seiten helfen Kundinnen und Kunden, Sie bei Google zu finden.
Quellcode und Daten gehören Ihnen
Code und Daten gehören Ihnen; Sie bleiben unabhängig und können sie jederzeit mitnehmen.
Datenschutz und Infrastruktur
Datenschutz
Datenhaltung in der Schweiz, Rollenbasierter Zugriff.
Rollen und Protokoll
Rollen: Verwaltung, Buchhaltung, Hauswart, Berechtigungen im Eigentümer- und Mieterportal.
Hosting und Backup
Hosting in der Schweiz, Tägliche Backups.
Dokumentenablage
Ordner pro Liegenschaft, Einheit und Person, Dokumenttyp und Stichwörter.
Mehrsprachigkeit
Oberfläche in DE, FR, IT, EN, Spracheinstellung pro Person.
Mietzins und Beiträge
Zahlungsplan und automatische Rechnung, QR-Rechnung als PDF und E-Mail.
Häufige Fragen
Gibt es ein Portal für Eigentümer und Mieter?
Ja; jede Rolle sieht nur die eigenen Informationen. Das Portal ist optional, E-Mail geht ebenfalls.
Eignet es sich auch für private Vermieter mit wenigen Wohnungen?
Ja; Sie können mit wenigen Wohnungen starten, der Umfang wird in der Offerte nach Bedarf festgelegt.
Sind QR-Rechnung und Zahlungsabgleich enthalten?
Ja; Rechnungen gehen als PDF mit QR-Code raus, Zahlungen werden mit der Bankdatei abgeglichen.
Ist die Nebenkostenabrechnung automatisch?
Kosten werden nach Schlüssel verteilt; die Verwaltung prüft und gibt frei.
Wird Stockwerkeigentum (STWE) unterstützt?
Ja; Wertquoten, Eigentümerkonto, Versammlung und Erneuerungsfonds werden unterstützt.
Kann ich bestehende Daten übernehmen?
Ja; die Übernahme aus Tabellen oder Dateien planen wir beim Einrichten gemeinsam.
Werden die Daten in der Schweiz gehalten?
Ja; auf Hosting-Infrastruktur in der Schweiz. Details erhalten Sie schriftlich in der Offerte.
Funktioniert es auf Deutsch, Französisch und Italienisch?
Ja; Oberfläche, E-Mails und Dokumentvorlagen sind in DE, FR, IT und EN nutzbar.
Unsere Leistungen
Betriebsverwaltungssysteme
Termin-, Reservierungs-, Personal-, Kunden-, Projekt-, Beitrags- und Supportsysteme: individuelle Verwaltungssoftware, die verstreute Arbeit in einem Panel bündelt. Gratis-Offerte.
Individuelle Softwareentwicklung und Webseiten
Von Grund auf programmierte Software: individuelle Anwendungen, Unternehmenswebsites, Web-Apps, Portale und API-Anbindungen. Ohne Vorlagen, schnell und sicher.
Mobile-App-Entwicklung
Individuelle Entwicklung mobiler Apps für Android, iOS und Huawei, auch mit einer Codebasis für zwei Plattformen. Schnell, sicher, einfach bedienbar.
E-Commerce-Website und Verkaufsplattform
Individueller Online-Shop: Zahlungs-, Versand- und Buchhaltungsanbindung, Marktplätze, Bestell- und Lagerverwaltung. Schnell, mobilfreundlich, SEO-bereit. Gratis-Offerte.
Ticketing, Events und QR-Code-Systeme
Online-Ticketverkauf, QR-Code-Einlasskontrolle, Event- und Teilnehmerverwaltung, Auslastungs- und Umsatzberichte. Individuelle Software für Konzerte, Sport, Kurse und Messen.
Individuelle Softwareentwicklung für Ihre Branche
Branchenspezifische Software für Hotels, Restaurants, Apotheken, Schulen, Bau, Produktion und Logistik, inklusive Waagen- und QR-Code-Systemen. Gratis-Offerte.
SEO, digitales Marketing und Design
SEO-Beratung, Social-Media-Management, Google- und Meta-Werbung, Logo und Corporate Identity, UI/UX-Design. Machen Sie Ihre Marke online sichtbar. Gratis-Offerte.
Ingenieur- und Fabriksysteme
Fabrikmanagement, Produktionsverfolgung und -planung, Bestand und Rohstoffe, Qualitätskontrolle, Maschinenwartung, Maschinenbau-Software und Automatisierung. Gratis-Offerte.
Digitale Transformation und KI-Beratung
Beratung für den Wechsel von Papier und verstreuten Systemen zur digitalen Arbeit, KI und Datenanalyse, Reporting und Dashboards. Eine Roadmap für Ihr Geschäft.
Technischer Support, Wartung und Sicherheit
Technischer Support nach dem Livegang, regelmäßige Wartung, Updates, Backups und Sicherheitsprüfungen. Ihr System bleibt schnell, aktuell und geschützt. Gratis-Offerte.
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Restaurant- und Lebensmittelsoftware
Software für Gesundheit und Apotheken
Schulverwaltungs- und Bildungssoftware
Software für Sport, Events und Ticketing
Fabrik- und Produktionssoftware
Logistik- und Transportsoftware
Einzelhandels- und E-Commerce-Software
Software für In- und Außenhandel
Software für Handwerksbetriebe
Software für Beauty und Wellness
Software für Kanzleien und Treuhand
Software für Immobilienagenturen
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Pflege- und Spitex-Software Schweiz
Vereins- und Stiftungssoftware Schweiz
Reinigungs- und Facility-Software Schweiz
Versicherungs- und Finanzberatungs-Software Schweiz
Architektur- und Ingenieurbüro-Software Schweiz
Event-, Tourismus- und Touranbieter-Software Schweiz
Landwirtschafts- und Weinbau-Software Schweiz
Tierarzt- und Tierpflege-Software Schweiz
Kita- und Kinderbetreuungs-Software Schweiz
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