Settore

Software immobiliare Svizzera: annunci, visite, QR-fattura

Annuncio, contatto e visita in un unico software: per le agenzie immobiliari svizzere, in CHF e QR-fattura.

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Gestione annunci

Un annuncio, online ovunque

Foto, planimetria, prezzo e testo si inseriscono una volta; sito e portali attingono dallo stesso record e gli aggiornamenti si fanno in un solo posto.

Dati inseriti una volta
Pubblicazione automatica sul sito
Numero di visualizzazioni

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Facciata di un edificio residenziale moderno (immagine d’esempio)

Collegamento ai portali

Un inserimento, tutti i portali

L’annuncio va ai portali scelti; quando cambiano prezzo o stato si aggiornano tutti insieme e le richieste arrivano in un solo posto.

Pubblicazione sui portali scelti
I prezzi si aggiornano insieme
Richieste in un’unica casella

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Gestione dei contatti

Nessuna richiesta resta senza risposta

Le richieste da portale, web ed e-mail confluiscono in un elenco e si assegnano; quanto è caldo il contatto e il passo successivo sono visibili.

Un’unica casella
Assegnazione a un consulente
Interesse e passo successivo

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Appuntamenti di visita

La visita è pianificata, percorso e promemoria pronti

Le visite si prenotano dalla pagina dell’annuncio o con un consulente; percorso, promemoria e dati dell’interessato si aprono su una scheda.

Prenotazione online
Percorso e durata
Promemoria automatico

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Fascicolo dell’immobile

Ogni immobile in un fascicolo

Estratto del registro fondiario, piani, documenti del proprietario e corrispondenza confluiscono nel fascicolo; i documenti mancanti vengono segnalati.

Estratto e documenti
Avviso di documenti mancanti
Proprietario e storico dell’immobile

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Consegna delle chiavi (immagine d’esempio)

Foto e planimetrie

Foto e piani, nell’annuncio con un clic

Le foto si ordinano con il trascinamento e si aggiungono all’annuncio con planimetria e superfici; le dimensioni si adattano a ogni portale.

Ordinamento con trascinamento
Planimetria e superfici
Dimensione per portale

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Profili di ricerca e abbinamento

L’immobile giusto, al compratore giusto

Il profilo del compratore (budget, locali, zona) viene registrato; inserendo un nuovo annuncio si trovano in automatico i compratori corrispondenti.

Profilo di ricerca
Abbinamento automatico a ogni annuncio
Percentuale di corrispondenza

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Offerte e trattativa

Le offerte affiancate

Le offerte ricevute si registrano con data e condizioni, si confrontano affiancate, si riassumono per il proprietario e quella accettata passa al contratto.

Data e condizioni dell’offerta
Confronto affiancato
Riepilogo per il proprietario

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Contratti e documenti

Il contratto è pronto, il processo è seguito

Contratti e allegati nascono da modelli; i passaggi con notaio e parti sono seguiti e i documenti restano nel fascicolo.

Contratto da modello
Passaggi con notaio e parti
Documenti nel fascicolo

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Esterno di un complesso residenziale (immagine d’esempio)

Consegna delle chiavi

Il verbale di consegna firmato e registrato

Letture dei contatori, numero di chiavi e stato si compilano sul telefono, si fotografano e le parti firmano; il verbale resta nel fascicolo.

Registro di contatori e chiavi
Stato documentato con foto
Firma delle parti

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Cosa ci si aspetta da un software immobiliare

Gli annunci si aggiornano in posti diversi

Prezzo e foto dello stesso immobile si cambiano separatamente su più portali; se uno si dimentica resta online l’informazione vecchia.

I contatti non vengono seguiti

Le richieste via e-mail e telefono restano a persone diverse; più si tarda a rispondere, più il contatto va da un’altra agenzia.

I piani delle visite si confondono

Con più immobili e più consulenti in visita lo stesso giorno si hanno sovrapposizioni e viaggi a vuoto.

Il percorso di un immobile dall’annuncio alla consegna delle chiavi

1. Dall’annuncio alla richiesta
L’annuncio si prepara una volta e va ai portali e al sito; le richieste confluiscono in un’unica casella.
2. Dalla visita all’offerta
L’appuntamento si pianifica, le note di visita si registrano, l’offerta entra nel fascicolo e tutte le offerte si confrontano.
3. Dal contratto alla consegna delle chiavi
I documenti si raccolgono, il processo contrattuale si segue, il verbale di consegna si compila e la consegna delle chiavi si registra.
4. Dalla chiusura alla fattura
A vendita o locazione chiusa si calcola la provvigione, si prepara la QR-fattura e un riepilogo va al proprietario.

Per chi

Agenzia di vendita

Annuncio, confronto offerte e provvigione in un unico flusso.

Agenzie di locazione e gestione

Candidati inquilini, contratto e verbale di consegna in un unico record.

Vendita di nuove costruzioni

Progetti multi-unità con stato e prenotazione per unità.

Consulente indipendente

Annunci, appuntamenti e follow-up dal telefono: amministrazione ridotta al minimo.

Tipi di immobile

Appartamenti

Locali, piano e spese accessorie sono chiari nell’annuncio.

Case unifamiliari

Terreno, edificio e dintorni confluiscono nel fascicolo dell’immobile.

Commerciale e uffici

Superficie locabile, destinazione d’uso e durata del contratto.

Terreni e progetti

Dati catastali, documenti di piano ed elenco degli interessati.

Case vacanza

Domanda stagionale, visite e comunicazione con il proprietario.

Portafoglio di lusso e riservato

Annunci riservati, elenco clienti selezionato e accesso rigoroso.

Cosa offriamo

Gestione annunci

Collegamento ai portali

Gestione dei contatti

Appuntamenti di visita

Fascicolo dell’immobile

Foto e planimetrie

Profili di ricerca e abbinamento

Offerte e trattativa

Contratti e documenti

Consegna delle chiavi

Provvigione e fatturazione

Portale proprietari

Locazione e gestione

Cifre e rapporti

Particolarità svizzere

Multilingue

Testi degli annunci, corrispondenza e documenti in tedesco, francese, italiano e inglese; gli interessati sono informati nella loro lingua.

Protezione dei dati (nLPD)

I dati di interessati e proprietari sono pianificati tenendo conto della nuova legge sulla protezione dei dati; la valutazione giuridica spetta all’agenzia.

Portali e interfacce

I collegamenti con portali immobiliari, e-mail e calendario si chiariscono prima, fornitore per fornitore.

Hosting e backup

Backup giornalieri e ripristino rapido; server in Svizzera su richiesta.

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Supporto tecnico, manutenzione e sicurezza

Supporto tecnico dopo la pubblicazione, manutenzione regolare, aggiornamenti, backup e controlli di sicurezza....

Come lavoriamo

1. Ascoltiamo
Ascoltiamo attività, obiettivi e sistemi attuali e chiariamo insieme qual è il vero problema.
2. Pianifichiamo
Presentiamo per iscritto ambito, tempi e budget: cosa si farà e cosa no è chiaro fin dall’inizio.
3. Progettiamo
Vi mostriamo schermate e flusso prima di sviluppare e procediamo con la vostra approvazione.
4. Sviluppiamo
Non un modello pronto: sviluppiamo da zero per voi e condividiamo regolarmente i progressi.
5. Testiamo
Proviamo ogni pagina e azione in uso reale e controlliamo velocità, sicurezza e aspetto su tutti i dispositivi.
6. Pubblichiamo e supportiamo
Mettiamo online il progetto, formiamo il team e poi proseguiamo con aggiornamenti, backup e supporto tecnico.

Realizziamo il vostro progetto: un paese o il mondo intero

Un paese

Configuriamo il progetto per un solo mercato: lingua locale, valuta, regole fiscali e impostazioni per i motori di ricerca.

Più paesi

Ogni paese ha il proprio indirizzo, lingua e contenuti, così i visitatori vedono la lingua giusta nel loro mercato.

Il mondo intero

Serviamo tutte le lingue del mondo; possiamo aprire il progetto su scala globale, multilingue e multivaluta.

Perché Globalsoft

Un team, tutto il software

Sito degli annunci, pannello dell’agenzia e portale proprietari vengono dallo stesso team.

Sul vostro modo di lavorare

Non un modello: campi, documenti e regole di provvigione seguono la vostra agenzia.

Restiamo al vostro fianco anche dopo il lancio

Non spariamo dopo la messa online: manutenzione, aggiornamenti, backup e monitoraggio 24 ore su 24 mantengono il sistema sempre attivo.

Frontend di livello mondiale

Le vostre interfacce sono progettate e scritte al livello dei migliori prodotti globali: veloci, accessibili e impeccabili su ogni schermo.

Ingegneria al livello delle grandi piattaforme

Costruiamo sistemi allo standard delle grandi piattaforme mondiali: architettura scalabile, codice pulito e funzionamento affidabile.

Cura in ogni dettaglio

Revisione del codice, test e controllo qualità sono standard in ogni progetto; non trascuriamo alcun dettaglio tecnico o visivo.

Il nostro obiettivo: la migliore tecnologia al mondo

Scegliamo le tecnologie più aggiornate e solide, teniamo le versioni al passo e impediamo che il progetto invecchi.

Sicurezza ai massimi livelli

La sicurezza è il primo passo della progettazione: cifratura, controllo degli accessi, test di sicurezza regolari e protezione dei dati sono integrati fin dall’inizio.

Velocità e prestazioni

Le vostre pagine si caricano in fretta; le prestazioni sono misurate e migliorate di continuo per esperienza utente e posizionamento.

Visibilità nei motori di ricerca

SEO tecnica, struttura dei titoli chiara e pagine veloci aiutano i clienti a trovarvi su Google.

Codice sorgente e dati sono vostri

Codice e dati vi appartengono; restate indipendenti e potete spostarli quando volete.

Dati, ruoli e sicurezza

Protezione dei dati

I dati di clienti e immobili sono cifrati in transito e a riposo.

Ruoli e permessi

I consulenti vedono solo il proprio portafoglio; provvigioni e fatturato solo gli autorizzati.

Pagamento sicuro

I dati della carta sono trattati da un fornitore di pagamento autorizzato, non da voi.

Backup automatici

Backup giornalieri e ripristino rapido evitano la perdita di dati.

Quattro lingue

Schermate e documenti in tedesco, francese, italiano e inglese.

Interfacce

I collegamenti con contabilità, e-mail e calendario si chiariscono prima.

Domande frequenti

Gli annunci vanno ai portali in automatico?

I collegamenti si configurano per il portale scelto; i dati inseriti una volta vanno online e gli aggiornamenti si fanno in un solo posto. L’ambito è scritto nell’offerta.