مشاركة
لكل وحدة.
خاص بدولة قطر
الملكية المشتركة: حصص القيمة، والتوزيع، وحسابات المالكين في مكان واحد: في قطر
في قطر تُحرَّر العروض والفواتير بالريال القطري مع إظهار أي ضرائب مطبقة بشكل منفصل، ولذلك يُخطَّط الإعداد على هذا الأساس منذ اليوم الأول. في نظام ملكية الشقق السكنية، يتم تقاسم التكاليف وفقًا لحصة القيمة، وأحيانًا وفقًا للاستخدام. ويؤدي الاحتفاظ بقوائم الحصص والاستثناءات يدويًّا إلى حدوث أخطاء كل عام. ويقوم النظام بربط الحصة بالوحدة السكنية، وتطبيق المعايير، وفتح حساب منفصل لكل مالك.
- اللغة الإنجليزية واللغات المحلية
- رابط الدفع والريال قطري
- الأدوار وسجل التدقيق
الأسهم ذات القيمة
يتم إدخال حصة القيمة والمساحات ذات الاستخدام الخاص (الشرفة، غرفة التخزين، موقف السيارات) لكل وحدة. وترتبط بها مفاتيح التوزيع؛ أما الاستثناءات فيتم تسجيلها مع ملاحظة وسبب.
تقع مسؤولية دقة بيانات الأسهم على عاتق الإدارة، استنادًا إلى لوائحكم وسجلاتكم.
حسابات المالكين
يتم عرض كل من السلف الممنوحة لكل مالك، وحصة التكلفة، والمساهمة في الصندوق، والرصيد المفتوح بشكل منفصل. ويستمد كل من كشف الحساب الفتري وتقرير الاجتماع من نفس البيانات.
تقع إجراءات السجل العقاري وسجل الوحدات السكنية خارج نطاق هذا الموضوع.
كيف نعمل
- 1
توضيح الحاجة
نناقش عبر البريد الإلكتروني العمليات والأدوار والأنظمة الحالية لديك وكيفية نقل البيانات، ونحدد نطاق العمل كتابةً.
- 2
الإنشاء والتوصيل
نقوم بتصميم الحل بما يتناسب مع سير عملك وربطه بالبريد الإلكتروني والتقويم والمستندات ووسائل الدفع.
- 3
الاختبار والإطلاق
نقوم باختبار كل مسار باستخدام حالات واقعية، وندرّب فريقكم، ولا نبدأ التشغيل الفعلي إلا عندما يكون كل شيء على ما يرام.
نقاط خاصة بدولة قطر
تتميز ملكية الشقق السكنية في دولة قطر بمصطلحاتها الخاصة (Wertquote، Reglement، Erneuerungsfonds). ويستخدم النظام هذه المصطلحات باللغات الألمانية والفرنسية والإيطالية والإنجليزية؛ ولا يتم إجراء أي تقييم قانوني لها.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن تعريف حقوق الاستخدام الخاص؟
نعم؛ فالمناطق مثل الشرفة وغرفة التخزين وموقف السيارات مرتبطة بالوحدة.
هل يتم إرسال كشوف حسابات المالكين عبر البريد الإلكتروني؟
نعم؛ يتم إرسالها بصيغة PDF عبر البريد الإلكتروني وتظهر في بوابة المالك.
مواضيع ذات صلة
اجتماع الملاك
اجتماع الملاك: الدعوة والتصويت ومحضر الاجتماع في مسار واحد في قطر: الدعوة وجدول الأعمال والوكلاء وقائمة الحضور. عرض سعر بالريال القطري، بالعربية والإنجليزية.
اعرف المزيدكشوف تكاليف المرافق
كشوف تكاليف المرافق: تم إدخال التكاليف وتوزيعها وإنشاء ملف PDF في قطر: بنود التكلفة وسجلات الفواتير ومفتاح التوزيع (متر مربع، أشخاص، متر). عرض سعر بالريال القطري، بالعربية والإنجليزية.
اعرف المزيدالميزانية والمحاسبة
الميزانية والمحاسبة: إجمالي الإيرادات والمصروفات لكل مبنى في قطر: الإيرادات والمصروفات لكل مبنى والميزانية السنوية والفروق. عرض سعر بالريال القطري، بالعربية والإنجليزية.
اعرف المزيد