Pay
Birim bazında.
İspanya’ye özel
Kat mülkiyeti: pay oranı, dağıtım ve malik hesabı tek yerde
Kat mülkiyetinde giderler pay oranına, bazen kullanıma göre dağıtılır. Oranlar ve istisnalar elle tutulursa her yıl hata riski doğar. Sistem payı birime bağlar, dağıtım anahtarlarını uygular ve her malikin hesabını ayrı tutar.
- İngilizce ve topluluk dilleri
- Stripe ve EUR
- Rol ve erişim kaydı
Pay oranı
Her birim için pay oranı ve özel kullanım alanları (balkon, depo, otopark) girilir. Dağıtım anahtarları buna bağlanır; istisnalar not ve sebeple tutulur.
Oranların doğruluğu tüzük ve kayıtlarınıza göre yönetimde kalır.
Malik hesabı
Her malik için avans, gider payı, fon katkısı ve açık bakiye ayrı görünür. Dönem sonu hesabı ve toplantı raporu aynı veriden çıkar.
Tapu veya kat mülkiyeti sicili işlemleri kapsam dışıdır.
Nasıl çalışıyoruz
- 1
İhtiyacı netleştirelim
E-posta ile süreçlerinizi, rolleri, mevcut sistemleri ve verilerin nasıl taşınacağını konuşur, kapsamı yazılı olarak belirleriz.
- 2
Kurar ve bağlarız
Çözümü işleyişinize göre geliştirir; e-posta, takvim, belge ve ödeme gibi sistemlerle bağlarız.
- 3
Test eder, yayına alırız
Her akışı gerçek senaryolarla test eder, ekibinizi eğitir ve ancak hazır olunca yayına alırız.
İspanya’ye özgü noktalar
Kat mülkiyeti İspanya’da kendine özgü terimlerle (Wertquote, Reglement, Erneuerungsfonds) çalışır. Sistem bu terimleri DE, FR, IT ve EN kullanır; hukuki değerlendirme yapılmaz.
Sık sorulan sorular
Sondernutzungsrechte tanımlanır mı?
Evet; balkon, depo ve otopark gibi alanlar birime bağlanır.
Malik hesabı e-postayla gönderilir mi?
Evet; PDF olarak e-postayla gider ve malik portalında görünür.
İlgili konular
Kat malikleri toplantısı
Kat malikleri toplantısı: davet, gündem, katılım ve oy takibi, tutanak ve karar arşivi. Kat mülkiyeti yönetimleri için. Teklif e-postayla.
Daha fazlaYan gider hesabı
Yan gider hesabı yazılımı: ısıtma ve yan giderler, dağıtım anahtarı, kiracı bazlı hesap, avans mahsubu ve PDF. İspanya yönetimleri için. Teklif e-postayla.
Daha fazlaBütçe ve muhasebe
Site bütçesi ve muhasebe: bina bazında gelir-gider, yıllık bütçe, fatura onayı, banka verisi ve muhasebeciye aktarım. Teklif e-postayla.
Daha fazla